В атомном Зеленогорске в этом году отремонтируют крыши трех домов по программе капремонта

19 февраля 2025 автор ТВИН

Капитальный ремонт кровли - один из масштабных видов ремонта многоквартирных домов за счет взносов собственников в Фонд капремонта. В этом году в Зеленогорске очереди на ремонт кровли дождались три многоквартирных дома - Мира, 28, Ленина, 20 и Строителей, 13. Например, ещё в конце 2024 года подрядчик приступил к замене крыши на Мира, 28. Наша съёмочная группа побывала на объекте и убедилась в том, что качественный ремонт кровли дома - не такой уж быстрый процесс.

Ремонт кровли многоквартирного дома требует тщательной планировки и чёткого выполнения этапов. Каждый шаг необходимо выполнять в соответствии с установленными нормами и правилами. Так, иркутский подрядчик приступил к ремонту скатной кровли на Мира, 28 строго по утверждённому проекту.

Виктор КУШНЕРОВ: Капитальный ремонт выполняется по проекту, выполненному проектной организацией города Красноярска. Что предусмотрено проектом? Это демонтаж ограждения кровли, волнистых листов - это шифер, демонтаж всех слуховых окон, всех строительных деревянных конструкций и утеплителя.

Говорят, ломать - не строить, однако при капитальном ремонте кровли именно демонтаж занимает огромное количество времени и усилий. Например, это касается ликвидации толстого слоя старого утеплителя из пенобетона.

Алексей СЕРЁДКИН - мастер фирмы-подрядчика (г. Иркутск): Двадцать восемь метров прошли полностью. Ещё осталось 20. Шесть метров разбирается примерно два дня. Это примерно 38 мешков. 300-400 килограммов один мешок. Это 14-15 тонн.

Строители работают в любую погоду, а вот подъёмный кран нет. Ветреный февраль часто не позволяет поднимать стрелу на высоту, поэтому мешки со старым пенобетоном и другим строительным материалом простаивают, занимая место на крыше и не давая начать монтаж. Кроме этого на кровле находятся огромные мотки проводов различного назначения. Они мешают работам, так как не уложены в специальные кабель-каналы. Доставляют проблем и очень старые трубы на крыше, которые легко повредить, работая с длинномерным материалом.

Алексей СЕРЁДКИН: Они очень гнилые. Страшно. Вот кран тогда случайно задел, он закапал, прорвало. Вызвали сантехников, они обрезали и новую варили.

Вместо старого утеплителя на плоскость крыши укладывают новый материал - пеноплекс. Утеплитель закроют бетонно-цементной стяжкой. Все деревянные конструкции под шифером пропитывают специальным раствором от гниения и против огня. Уже установлено несколько слуховых окон, монтируется система водоотведения. Заменят также и металлические лестницы на кровлю. Новая крыша - не просто вопрос эстетики, она должна создавать комфорт для жильцов, в особенности верхних этажей, а также отвечать всем правилам безопасности.

Виктор КУШНЕРОВ: По всей длине кровли, вдоль "конька", устройство страховочной системы в виде трубы, закреплённой при помощи металлических кронштейнов к кровле. Это для работников обслуживающей компании при чистке снега или других ремонтных работах.

На Мира, 28, если погода не будет подводить, ремонт крыши планируют завершить в марте. Затем этот же подрядчик приступит к замене кровли на Строителей, 13, где крыша тоже скатная и на Ленина, 20 - там кровля плоская, наплавляемая.