Такого скачка стоимости не происходило больше пяти лет, отмечают риелторы. Если в начале года однокомнатная квартира улучшенной планировки стоила от 900 тысяч до миллиона, то на сегодня цена может подниматься до одного миллиона трёхсот тысяч рублей. В среднем цены выросли на 200-400 тысяч рублей. Двухкомнатная улучшенной планировки стоит уже под два миллиона рублей. Своё предположения о росте цен высказали и зеленогорцы.
Татьяна: «Зимний подъём».
Сергей Геннадьевич: «Ковид»
Лидия Васильевна: «Все цены в гору».
Юрий: «Вливание».
А вот сотрудник агентства недвижимости называет в том числе и другие причины роста стоимости квартир.
Дмитрий КОНДРАТЬЕВ - АН "Эльфидо" ул. Заводская,6 89135584449: «Ситуация с коронавирусом в том числе повлияла на поднятие цен, курс доллара повысился и люди стали с беспокойством смотреть на свои накопления. С понижением процентной ставки, которую транслируют все банки, применять какие-то инструменты, чтобы сохранить, а возможно и приумножить капитал. Ну и один из таких инструментов - это вложение в недвижимость».
По данным ТАСС средняя ипотечная ставка после кризиса в 2009 году составляла 13.8 процентов годовых от всей стоимости квартиры, в 2014 году она выросла аж до 20 %. На сегодняшний день средняя ипотечная ставка колеблется от 8 до 10%. Также зеленогорцы для закрытия ипотечных кредитов использовали материнский капитал, правда, меньше, чем в 2019 году.
Елена БОКУШИНА - начальник отдела установления материнского (семейного) капитала ПФР: «За 2020 год было принято Зеленогорским управлением пенсионного фонда 119 заявлений на погашение кредитов, в прошлом 2019 таких заявлений было принято137. Такая же тенденция наблюдается по поступлению заявлений на перечисление средств материнского капитала в уплату приобретаемого жилья по договорам купли-продажи за 19 год было 56 таких заявлений, а в 2020 только 45».
По мнению риелторов подъём цен спровоцировал спрос на квартиры. Самые часто покупаемые квартиры в Зеленогорске - однокомнатные и двухкомнатные на средних этажах. Так же важным фактором является наличие свежего ремонта, он значительно поднимает цену недвижимости. Зеленогорцев так же интересует жильё в новых кирпичных домах, например, на улице Песчаной и Строителей или на Набережной и Парковой.
Дмитрий КОНДРАТЬЕВ: «До Нового года цены будут повышенные, не могу сказать ничего про следующий год, но я думаю, что снижение цен к уровню тех, которые были полгода назад они, конечно, могут вернуться, но вероятности, что это будет быстро нет».