На совещание были приглашены руководители управляющих компаний, предприятия тепловых сетей, Красноярской ГРЭС-2 и ассоциации советов многоквартирных домов.
Непростая ситуация с долгами населения перед своими управляющими компаниями на особом контроле. Ежемесячно в администрации мониторят положение дел. Сегодняшнее совещание - взгляд на ситуацию со стороны. Представители стройнадзора и министерства ЖКХ разбираются в проблеме. Долг жителей - более двухсот миллионов рублей - скопился за несколько лет. Компании не могут рассчитаться за воду и тепло с МУП ТС, предприятие тепловых сетей в свою очередь с ГРЭС-2. ГРЭС-2 предъявила штраф за нарушение договора.
Ольга КОЗЛОВА - начальник управления по сбыту Красноярской ГРЭС-2: «В конце 16-го года мы начали предъявлять пени за 16-й год. Были насчитаны две претензии, которые сейчас находятся в работе и пересчитываются в связи с изменением процентной ставки. Но предварительные данные были 9,7 млн».
В совещании принимают участие и представители ассоциации советов многоквартирных домов. Они предлагают перевести население на прямые платежи с ресурсоснабжающей организацией. Это не избавит от долгов, считают в стройнадзоре.
Дмитрий ШПЕНЬКОВ - зам. руководителя службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края: «При вашем способе управления - управляющая компания или ТСЖ, прямые договоры не предусмотрены действующим законодательством. Это значит, что, если "ресурсник" захочет собирать деньги напрямую с собственников, за это собственники должны проголосовать на общем собрании. Но здесь есть нюанс. Если они будут платить напрямую в РСО , управляющая компания все равно отвечает за ту неоплату, которую они ей недоплатили».
На совещании оценили и претензионную работу, которую проводят управляющие компании с населением. К примеру, в 2016 году суд постановил взыскать с неплательщиков в пользу ООО "ЖКУ" 8 млн рублей. По факту удалось вернуть только 1,8 млн. В ГЖКУ за прошлый год более 35 млн "отсудили", взыскано не более двадцати. При этом ситуация, сложившаяся в Зеленогорске - не уникальна, отметили представители краевых ведомств.
Дмитрий ШПЕНЬКОВ: «Ситуация здесь носит рабочий характер. Потому что на сегодняшний день текущей задолженности, чтобы она ежемесячно повышалась, мы не видим. Мы видим положительную работу администрации, управляющих компаний и ресурсоснабжающей организации, чтобы эта задолженность не росла. По предварительной информации, сложившаяся задолженность - накопления за прошлые годы в связи с неплатежами собственников. В настоящее время мы еще будем изучать документы, чтобы мы еще и увидели то, о чем заявили на совещании управляющие компании, из официальных бумаг».
Пока бумаги изучаются, служба строительного надзора рекомендовала наладить взаимодействие между администрацией, управляющими компаниями и ассоциацией советов МКД. Общая задача - усилить работу с должниками и подключить к ней представителей советов домов, для того, чтобы разъяснить собственникам их обязанности по своевременной оплате счетов и защитить тех, кто по счетам платит вовремя.