Как показала практика прошлого года, из-за не проведённых вовремя собраний, сроки ремонта сдвигаются на холодное время года, а в некоторых случаях и вовсе на следующий год.
В прошлом году в Зеленогорске начали ремонтировать дома по краткосрочной программе, составленной региональным фондом. Это были единицы домов. В 2016 в краткосрочный план попали уже десятки объектов, а именно 33 дома. Виды работ везде разные - от ремонта канализации до замены лифта. О том, что будут "капиталить", собственников домов на днях уведомил региональный оператор.
Алексей ПАТЕНКО - начальник отдела городского хозяйства Администрации ЗАТО г.Зеленогорска: «Тем жильцам, которым пришло предложение от регионального оператора, необходимо собраться, в оперативном режиме провести общие собрания. Согласиться или не согласиться, либо выдвинуть свое предложение о замене ремонта, но это надо сделать в ближайшее время. По жилищному кодексу, если в течение трех месяцев жители многоквартирного дома не принимают это решение, то решение за них принимает администрация, и не факт, что это решение, как мы убедились на примере прошлого года, устроит собственников. Возникали ситуации, когда собственники говорили, что им этот вид ремонта не нужен, но все, уже "поезд ушел": уже заключены контракты, уже приступили к работам».
В отделе городского хозяйства рекомендуют не ждать завершения трехмесячного срока, отведенного на проведение собрания. Чем раньше жители примут решение, тем быстрее будут проведены аукционы.
Алексей ПАТЕНКО: «Сами понимаете, сегодня июль. Еще три месяца - это уже октябрь. Есть риск затянуть с ремонтом, уйти на 17-й год. Оперативно нужно собраться, оперативно решить, передать решение в фонд и благополучно приступить к ремонту. Тем более, что в этом году такие виды ремонта интересные, как замена лифта, много ремонтов кровли. Я думаю, именно этот год и будет показательным».
Сегодня в правительстве региона решается вопрос о передаче функций технического заказчика от регионального оператора муниципалитетам. Обсуждается два варианта - первый из них предусматривает передачу функций как на проектирование, так и на строительно-монтажные работы, второй - только на строительно-монтажные работы. А это проведение конкурсных процедур по отбору подрядчиков, контроль качества выполняемых работ и приемка домов после ремонта. Соответствующий краевой закон вступит в силу в июле. Ожидается, что новый порядок существенно сократит сроки выполнения работ по капитальному ремонту.