В Фонд капремонта подрядчик подал документы, уведомляющие о том, что собственники Комсомольской, 12А не впускают их в квартиры для замены трубопровода и системы отопления. Комиссия из представителей Фонда, подрядчика, МКУ "Заказчик", Администрации города и управляющей компании решили вместе обойти квартиры. Проблема в том, что в доме, построенном в 1959 году, нет подвала - коммуникации проходят прямо под полом квартир первого этажа.

«Это вы сами вскрываете полы, подрядная организация выполняет работы, демонтирует трубы, устанавливает трубы, и вы сами потом делаете обратно».

В проект подрядной организации работы по вскрытию полов и их восстановлению после капремонта коммуникаций не входят. Однако, собственникам обещают, что с этим помогут работники управляющей компании.

«- Тем, у кого нет такой возможности физически, я прекрасно вас понимаю, мы это поможем вам сделать.
- Я не знаю даже как это всё…
- Это нужно вашему дому!»

Представители подрядчика предупреждают жителей первого этажа - жить со вскрытыми полами, то есть с сырой землёй, во всех комнатах, где есть окна, придётся около месяца, пока не закончится капремонт. Что касается жителей второго и третьего этажа, то им нужно предоставить доступ ко всем стоякам в квартире.

«- То есть, если закрыты стояки, то открыть стояки, если где-то проходят натяжные потолки, то, где проходят стояки, там также нужно будет освободить, как и напольное покрытие.
- Есть вам да, кто это сделает?
- Ну будем делать...»

В квартире напротив дорогостоящий ремонт, который собственники не хотят портить и переделывать.

«Только сделали ремонт, и все трубы поменяны. Вообще всё, от начала до конца... И полы... И зачем ломать?»

Не согласны и в другой квартире, где трубы спрятаны за гипсокартоном и кафелем.

«- А если оно всё спрятано за гипсокартоном?
- Тогда нужно открывать. Здесь есть небольшой нюанс.
- Это нереально восстанавливать всё, понимаете? Это же деньги!»

При ремонте квартир люди обычно срезают старую трубу на уровне пола и потолка своей квартиры и меняют её на новую, забывая, что в перекрытии между этажами - самые уязвимые места трубопровода. Директор управляющей компании предлагает не менять чугунные батареи на современные радиаторы в квартирах, которые входят в проект капремонта. Однако, представители фонда говорят, что от проекта отступать нельзя.

«Если мы заходим на капитальный ремонт, мы меняем всё, что предусмотрено капитальным ремонтом. В том числе, и замена радиаторов».

Кроме этого проектом предусмотрена и установка в доме ИТП - индивидуального теплового пункта, который подрядчик обычно устанавливает в подвалах, но подвала-то как такового в этом доме нет.

Виктор КУШНЕРОВ - инженер МКУ "Заказчик": 110 сантиметров. Тут метра 3 с половиной длина будет. Я не вижу, как тут можно расположить ИТП.

Размеры оборудования такие, что попросту не поместятся в это помещение. У инженера службы "Заказчик" возникают сомнения, был ли вообще дом до проектирования капремонта обследован.

Виктор КУШНЕРОВ: К проекту очень много вопросов, я хотел бы разговаривать с фирмой ООО "ТермоПрофи". Монтаж вот этого узла он практически невозможен. Теперь остаётся решение за Фондом капремонта, каким оно будет, я сейчас не могу этого сказать.

Кроме этого представители Фонда капремонта уверяют, что надо начинать работы уже декабре, на что инженеры хором возражают - невозможно. Система так устроена, что придётся на время работ полностью отключать теплоснабжение дома. Поэтому намерены обратиться в Фонд капремонта с предложением перенести работы на теплое время года.