НА совещание приглашен глава Зеленогорска и председатели советов домов. Последние, как правило, и «держат оборону» с управляющими компаниями и не повышают тариф годами. Еще в апреле красноярцы анализировали коммунальную деятельность зеленогорских «управляшек» и размеру тарифов удивились.
Александр АНДРЕЕВ - исполнительный директор "Союза ПЖКХиЭ": «Большинство УК обслуживают у вас до 4-5 этажей. Тарифы 12,13,15 максимум 17 рублей – это в половину занижены по содержанию. Это все равно, что залить ведро бензина и пытаться ехать до Москвы. Это невозможно».
Есть в Зеленогорске дом и с уникально низким тарифом- 8 рублей за квадрат. Впрочем, половина управляющих компаний всего Красноярского края работает по заниженным ставкам оплаты. Из-за выбранного минимального перечня работ, а в некоторых случаях единичного, поступают жалобы от собственников в надзорные органы: грязь, поломки, аварии. Дополнительные штрафы от стройнадзора только усугубляют финансовые взаимоотношения жильцов и коммунальщиков. Одной из проблем является и безразличие жильцов к различным решениям.
Илья МИЗОНОВ - директор ГЖКУ: «Когда мы проводим встречи с жителями, то 75-80% жителей инфантильны ко всем этим собраниям. А ведь в жилищном кодеке прописан, что есть обязанность ежегодно пересматривать и принимать тарифы. Открывают двери, даже не читают, говорят, неинтересно, закрывают двери».
Например, в ГЖКУ из 267 домов в обслуживании тарифы пересмотрели всего 167 и то в 2021 году. Компания ТОиР управляет 21 домом, плата жильцов не покрывает расходов по текущим ремонтам и содержанию жилья, не говоря уже о создании комфортных условий. Дома ветшают, жильцы требуют невозможного. А вот управляющая компания "Флагман" в своих домах работает с жильцами по тарифу 25-27 рублей, но сталкивается с демпингом, когда конкуренты переманивают дома, привлекая низкой необоснованной ценой.
Павел ПАВЛОВ - директор УК "Флагман": «3 дня назад в многоквартирном доме под нашим управлением проводилось собрание, основной вопрос – переход в другую компанию. Тариф на этом доме у нас 27 рублей с газовым оборудованием. Предлагается другой компанией тариф 18 рублей. Если убрать на обслуживание газа, останется 15 рублей. Коллеги, как на эти деньги содержать дом?»
В ходе обсуждения коснулись понятия "минимальный перечень работ" по обслуживанию дома, который толкуют собственники по-разному. Причем, последние приняли этот перечень давно и не увеличивают. Его-то, кстати, и будет использовать отдел экономики в случае обращения управляющей компании для назначения администрацией экономически обоснованного тарифа. Такие прецеденты были, например, с ЖКУ, когда с помощью администрации удалось обосновать и поднять тариф с 12-16 рублей до 24-27. По итогам заседания правления "Союза предприятий ЖКХ" в протокол вошли несколько решений. Одно из них: управляющим компаниям рекомендовать совместно с председателями советов домов до 1 июля провести собрания с жильцами и согласовать экономически обоснованный минимальный размер платы за содержание общего имущества МКД. А директорам управляющих компания ГЖКУ и ТОиР отчитаться в августе об исполнении настоящего решения, как вступивших в Союз предприятий ЖКХ и энергетики.