Напомним, поправки в Жилищный кодекс по которым собственники жилья обязаны вносить оплату для проведения капитального ремонта дома появились в 2012 году. В каждом регионе программа капремонта, рассчитанная на 30 лет, своя, но процедура выбора подрядчика была одна. Торги проводились региональными фондами капитального ремонта многоквартирных домов. С 2018 года эти обязанности передаются муниципалитету.
Денис АРТЕМЬЕВ - экономист МКУ «Заказчик»: «По 17му году у нас уже объявлено два аукциона. Девятого числа закончился срок подачи заявок. Завтра у нас состоится заседание комиссии по отбору заявок на соответствие требованиям 615 постановления и 15го числа пройдет аукцион».
Теперь договоры с подрядчиками будут заключаться напрямую с МКУ «Заказчик». Как отмечают специалисты, это намного облегчит проведение торгов, ведь теперь в этой системе исключен посредник, которым ранее выступал Фонд капитального ремонта. Более того, теперь муниципалитет имеет право самостоятельно проводить контроль выполнения работ и выписывать штрафы за нарушения. Вспомним уже известный в городе дом на Комсомольской, 34А, который ремонтировал Железногорский ГСПИ. Огромный список недочетов, некомпетентность подрядчиков, которая вскрылась уже после заключения договоров, постоянные срывы сроков. Город не имел право выбирать или сменить подрядчика, контролировать его работу в полной мере и расторгать договоры. Теперь такие рычаги воздействия есть.
Денис АРТЕМЬЕВ: «Наверное надо было с самого начала поступать именно таким путем. Я знаю, что после всероссийской встречи региональных операторов красноярский оператор принял такое решение и вышел с таким предложением на министерство еще в 2016 году. После чего и были заключены такие договора с рядом органов местного самоуправления».
Обратная сторона медали - у муниципалов добавится и больше обязанностей: увеличение объема работ паспортно-технического отдела, проверка соответствия графиков работ, посещение всех объектов для контроля и другое. В любом случае, как будет работать новая система, покажет только время. К слову, на 2018 и 2019 год в Зеленогорске в программу капитального ремонта попадает свыше ста домов. В текущем году должно быть отремонтировано 43 многоквартирных дома. Спектр работ - от фундамента до крыши, включая лифты, подвалы, канализации и электрику.