Собственники жилья часто обращаются к депутатам с жалобами, что не могут поменять управляющую компанию. По закону это возможно только в том случае, если она нарушает условия договора. Практика показывает, что организации активно пользуются этой нормой в своих интересах. Собственникам требуется прилагать дополнительные усилия, чтобы зафиксировать факты нарушения и защитить свою позицию в судебном порядке. Однако обладая финансовыми ресурсами и собственными юридическими службами, компании легко выигрывают дела в судах и продолжают обслуживать дом против воли собственников.

Для устранения проблемы предлагается предоставить собственникам право на выбор иной управляющей организации по истечении каждого последующего года со дня заключения договора с управляющей организацией, даже если данной управляющей организацией не были нарушены условия договора.

В случае если управляющая организация не выполняет условий договора, предлагается сохранить действующую норму. Инициатива находит поддержку и на федеральном уровне и если депутаты ЗакСобрания поддержат проект на сессии, этот документ попадет уже в качестве законопроекта в Госдуму.