По данным ПТС, участки около 40 частных владений «заходят» на территорию, где проложены трубопроводы, обеспечивающие население водой и теплом. Больше всего их - в поселке «1000 Дворов». Один из примеров - улица Энтузиастов, 9: хозяин почти на 2,5 метра расширил участок за счёт территории, где проходят коммуникации ПТС, и теперь водоводы, снабжающие водой несколько домов, оказались внутри частного подворья.
Житель Энтузиастов, 9: Давно забор стоит, и оформлен через БТИ.
Специалист ПТС: Здесь забор стоит, а если экскаватору заехать, например...
- Пусть заходит, я - против, что ли?
- Пока ваш забор будут разбирать, люди два дня без воды будут сидеть…
Подобные факты есть и в Орловке. На Речной, 2-а водовод, снабжающий посёлок питьевой водой, расположен на территории частного подворья. Для осмотра или ремонта специалисты ПТС должны получить разрешение владельца участка: по документам, выданным архитектурным отделом города, территория, где проходят 50 метров общественных коммуникаций, находится в частной собственности. Начальник участка водопроводных сетей цеха водоканала ПТС Александр Панин считает, ситуация противоречит основным правилам распределения земельных участков.
Панин: Все участки распределены таким образом, чтобы магистральные водоводы были вне зоны участков, это однозначно.
Начальник отдела архитектуры и градостроительства Никита Татаринов поясняет: в случае на Речной, 2-а налицо несоблюдение владельцем участка условий договора, так как в договоре прописаны обязательства по переносу существующего водовода за границы этого участка.
Татаринов: Отдел архитектуры при выдаче разрешения на строительство, обязательно учитывает расположение сетей. В основе документации мы смотрим, чтобы были технические условия от сетевых организаций от ПТС и ПЭС, там описаны возможные места подключения. Уже с учётом этого проектировщик готовит проектную документацию в соответствии, с которой мы выдаём разрешение на строительство.
Иначе говоря, если участок оформлен в собственность, то коммунальщики дали на это согласие. Исключение составляет лишь старая застройка, где распределение проходило ещё в советское время. Сейчас нарушения могут возникнуть лишь при упрощённой схеме получения документации, так называемой «дачной амнистии», когда собственники, минуя согласования с сетевыми организациями, сразу оформляют через регистрационный орган участок в собственность. По словам Татаринова, формируется специальная служба (муниципальный земельный контроль), которая будет отслеживать нарушения при распределении участков, самовольные захваты территории и принимать меры воздействия.