Специализацией территории опережающего социально-экономического развития станет высокотехнологичная обработка, а приоритетными направлениями деятельности - ядерные технологии, агропромышленный комплекс, электроэнергетика и электрооборудование, металлообработка, химическая промышленность. В отношении создаваемых компаний, которые будут зарегистрированы в качестве резидентов ТОСЭР, будут действовать налоговые и таможенные льготы. Так, организации будут освобождены от уплаты налога на имущество в региональный бюджет. Кроме того, для резидентов будут снижены страховые взносы, а также ставка по налогу на прибыль в региональный бюджет.
На данный момент 12 потенциальных резидентов территории опережающего социально-экономического развития представили 16 проектов создания новых производств в Зеленогорске.