Сводная таблица опубликована в газете Панорама от 24 апреля. В документе 44 дома, где суммы перерасчета были самые большие. А также предложения коммунальщиков для снижения теплопотерь: почти в каждом доме - частичная замена изоляции трубопровода, утепление фасада, ревизия теплового узла, установка регулировки на стояках отопления и прочее. Общая стоимость работ, например, на Молодежной, 2 - 2,5 млн рублей.
Владимир БАБИЧ - председатель Совета дома: "Не верьте этим суммам. Нет документов, подтверждающих эти суммы, нет дефектных ведомостей".
Председатель дома Владимир Петрович показывает ремонт панельных швов. В этом году по заявлению собственников, в доме утеплят 12,5 метров. Мечтает заказать полное обследование фасада тепловизором, чтобы узнать потери, и даже готов оплатить для составления общей карты дома. Приглашает и в подвал, чтобы показать внутреннюю изоляцию трубопровода.
Владимир БАБИЧ: "Меняют трубу, ее вырезают, новую приваривают, а изоляцию не накладывают. Вот здесь мешковиной намотали, чтобы ходить и не обжечься. А вот здесь - приличная".
К предложениям управляющей компании Владимир Петрович отнесся скептически: текущие и плановые ремонты в доме идут, в актах необходимость приобретения нового оборудования не отражали.
В управляющей компании ГЖКУ, напротив, сетуют на то, что после выхода газеты, никто из председателей не обратился. Впрочем, глава города на городской планерке еще 7 мая поручил адресно направить предложения по проблемным домам самим председателям.
В свою очередь в ГЖКУ утверждают, чтобы регулировать подачу тепла - прикрывать в теплую погоду и увеличивать подачу в мороз, необходимо устанавливать современные автоматические регуляторы на каждый дом. Такой есть, разве что на Первомайской, 12б и то по какой-то причине законсервирован.
Андрей МАКСИМЦЕВ - гл. инженер ГЖКУ: "Собственникам было предложено восстановить узел автоматизированный, которой был установлен при строительстве, собственники пока отказываются это делать".
Примечательно, что работы на Первомайской, 12б в ГЖКУ оценили в 350 тысяч рублей. И это самая малая смета по всем проблемным домам. Еще одна проблема при полноценной установке автоматов - в каждой квартире необходимо разместить регуляторы, переложить трубопровод, а это значит нарушить ремонт, восстановление которого ляжет на плечи жильцов. Кстати, в этом году в Зеленогорске запланирован энергосберегающий капитальный ремонт в 4 домах.
Андрей МАКСИМЦЕВ - гл. инженер ГЖКУ: "Все же мы добились, что фонд будет это делать. Узлы будут стоять автоматизированные, они будут работать по погодным условиям. Количественно и качественно они будут регулировать".
Под такой ремонт попадает, например, Набережная, 1. Чтобы установить полноценную систему, собранных средств в Фонд капремонта жильцам не хватит, им, скорее всего, предложат доплатить. В случае отказа собственников, коммунальщики предполагают, что ремонт окажется "половинчатым" и ограничится лишь работами по замене трубопровода в подвалах. Это принесет эффект теплосбережения лишь на 30%, и то в межсезонье. В ГЖКУ подчеркивают, существующая сегодня система отопления не позволяет регулировать теплоотдачу приборов. Поэтому единственная рекомендация для снижения потребления тепла - устанавливать регуляторы в квартирах.